İl Özel idaresi tarafından kaynak suyunun kiralanması işleminin genel oranda KDV'ye tabi olduğu Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı yazınızda, İlimiz … İlçesi … Köyü sınırları içerisinde bulunan … İl Özel İdaresince kiralanması işleminin KDV'ye tabi olup olmadığı, KDV'ye tabi ise hangi oranda KDV hesaplanacağı hususlarında görüş talep edilmektedir.

KDV Kanununun (17/4-p) maddesinde;

"Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralamaları, irtifak hakkı tesisi, kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemleri ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca yapılan arsa ve arazi teslimlerinin katma değer vergisinden müstesna olduğu"

Hükme bağlanmıştır.

Buna göre, Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin Hüküm ve Tasarrufu altında bulunan yerlerde bulunan taşınmazların kiralanması işlemleri KDV Kanununun (17/4-p) maddesi uyarınca KDV'den müstesnadır.

Ancak, Hazine kavramı içerisine 5018 sayılı Kanuna ekli I sayılı cetvelde sayılan "Genel Bütçeli Kamu İdareleri" girmekte olup, söz konusu cetvelde bulunmayan İl Özel İdareleri "Hazine" kavramı içerisinde yer almadığından, yapmış oldukları kiralama işlemleri prensip olarak KDV Kanununun (17/4-p) maddesinde öngörülen istisna kapsamına girmemektedir.

Öte yandan, KDV Kanununun (17/4-d) maddesi uyarınca iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması KDV'den müstesnadır.

Buna göre, 167 sayılı Yeraltı Suları Hakkındaki Kanun gereği sulama, kullanma ve işlenerek veya doğal haliyle içme suyu olarak satılmak üzere su kaynaklarının kiraya verilmesi işlemi başlı başına iktisadi bir işletme oluşturduğundan söz konusu kiralama işlemleri üzerinden genel oranda (% 18) KDV hesaplanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Bu özelgeyi arkadaşıma göndereyim

Yazdır