Dernek tarafından kimsesiz çocukları barındırmak amacıyla kiralanan meskenler için yapılan kira ödemelerinin tevkifata tabi olup olmadığı Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, korunmaya muhtaç, yetim ve risk altındaki çocukları topluma kazandırma, eğitim ve yetiştirme amacıyla evler kiralayarak çocukları bu evlerde barındırdığınızı belirterek, bu evler için yapılan ve toplanan bağış ve yardımlardan karşılanan kira ödemelerinin gelir vergisi tevkifatına tabi olup olmadığı konusunda Başkanlığımızın görüşünü talep ettiğiniz anlaşılmış olup konu ile ilgili Başkanlığımız görüşü aşağıda açıklanmıştır.

Bilindiği üzere, 193 sayılı GVK.nun 70. maddesinde yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanununun "Vergi Tevkifatı" başlıklı 94. maddesinin birinci fıkrasında,

"Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar."

hükmüne yer verilmiş olup, söz konusu fıkranın 5/a bendinde, 70. maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerde tevkifat oranı (2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince) % 20 olarak belirlenmiştir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre; GVK.nun 94. maddesi ile belirlenmiş olan tevkifat yapma yükümlülüğü bulunan kişi ve kurumlar arasında dernekler de sayılmış olduğundan ve anılan maddenin birinci fıkrasının (5-a) bendinde, 70. maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerin tevkifata tabi olduğuna hükmedildiğinden, işletmelerin aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkullerin kiralanması karşılığında yaptığınız kira ödemelerinin gayrisafi tutarı üzerinden, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben % 20 oranında gelir vergisi tevkifatı yapmanız gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Bu özelgeyi arkadaşıma göndereyim

Yazdır