Ayni Sermaye olarak konulan gayrimenkulün satılması halinde faturasının kim tarafından düzenleneceği hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Denizli … Köyü … mevkiinde bulunan … Ada … Parsel … m2 lik arsanın tapu kayıtlarında … adına kayıtlı olduğu, belirtilen taşınmazın adı geçen tarafından şirketinize ayni sermaye olarak konulmasına rağmen devir işleminin gerçekleşmediği, taşınmazın satılması durumunda faturanın şirketiniz tarafından düzenlenip düzenlenemeyeceği hakkında bilgi istenilmektedir.

213 sayılı VUK.nun 229. maddesinde; "Fatura, satılan emtia veya yapılan iş karşılığında müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan tüccar tarafından müşteriye verilen ticari vesikadır.", 231. maddesinin 5. bendinde de; "Fatura, malın teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren azami yedi gün içinde düzenlenir. Bu süre içerisinde düzenlenmeyen faturalar hiç düzenlenmemiş sayılır." hükümleri yer almaktadır.

Aynı Kanunun 232. maddesinde ise; "Birinci ve ikinci sınıf tüccarlar, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçiler:

1. Birinci ve ikinci sınıf tüccarlara;

    

2. Serbest meslek erbabına;

    

3. Kazançları basit usulde tespit olunan tüccarlara;

    

4. Defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilere;

    

5. Vergiden muaf olan esnafa.

Sattıkları emtia veya yaptıkları işler için fatura vermek ve bunlar da fatura istemek ve almak mecburiyetindedirler…" hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre, şirketinize ayni sermaye olarak konulmakla beraber şirketiniz adına tapuda tescil işlemi yapılmayan taşınmaz tasarrufunuz altında bulunduğundan, satılması durumunda şirketiniz tarafından fatura düzenlenmesi ve vergisel yükümlülüklerinin de şirketiniz tarafından yerine getirilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Bu özelgeyi arkadaşıma göndereyim

Yazdır