150 M²’NİN ÜSTÜNDEKİ KONUT TESLİMLERİ VE İŞYERİ TESLİMLERİNDE GEÇERLİ KDV ORANI

Bakanlar Kurulu’nun, 30.12.2007 tarih, 26742 no’lu Resmi Gazete’de yayımlanan 2007/13033 sayılı Kararı ile mal ve hizmetlere uygulanacak katma değer vergisi oranları tespit edilmiştir.

Kararın 1/1. Maddesinde;

 “(1) Mal teslimleri ile hizmet ifalarına uygulanacak katma değer vergisi oranları;

a) Ekli listelerde yer alanlar hariç olmak üzere, vergiye tabi işlemler için,  % 18

b) Ekli (I) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için, % 1

c) Ekli (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için, % 8

olarak tespit edilmiştir.” Hükmü bulunmakta olup,

Karara ekli I Sayılı Listeye göre,  Net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimleri ile belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların % 51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2'nin altındaki konutlara isabet eden kısmı  için %1 KDV uygulanmakta iken; 150 m2 nin üstündeki konut teslimlerinde  Kararın 1/1-a maddesi gereğince KDV %18 olarak uygulanmaktadır.

Ancak,

- 05.05.2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2018/11674 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 2007/13033 sayılı BKK’na geçici 3. Madde eklenmiş ve konut teslimlerinde uygulanan %18 KDV oranının 05.05.2018 ile 31.10.2018(bu tarih dahil) tarihleri arasında %8 olarak uygulanması öngörülmüştür.

- 18.05.2018 tarihli Resmi Gazete de yayımlanan 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Geçici 3. Maddede yer alan  “konutların” ibaresi, “ konutlar ile işyerlerinin(bina ve/veya bağımsız bölüm şeklinde olanlar)” şeklinde değiştirilmiş; bu suretle işyerleri de kapsama alınmış olup, 31.10.2018 tarihine kadar yapılan işyeri teslimlerinde de %8 KDV uygulanması mümkün hale gelmiştir.

- 31.10.2018 tarih,30581 Mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 2018/287 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile bu defa  konut ve  işyerleri için %8 KDV uygulamasının 31.12.2018 tarihine kadar(bu tarih dahil) uzatılmıştır.

- 31.12.2018 tarih,30642 mükerrer sayılı RG de yayımlanan 535 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 2007/13033 sayılı BKK Geçici 3. Maddesindeki süre, 31 Mart 2019(bu tarih dahil)  olarak uzatılmıştır.

- Son olarak, 21.03.2019 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 843 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 2007/13033 sayılı BKK ‘nın Geçici 3. Maddesindeki 31.03.2019 tarihi 31.12.2019 olarak değiştirilmiştir.

Buna göre,  31.12.2019 tarihine kadar yapılacak 150 m2 nin üstündeki konut ve işyeri teslimlerinde KDV oranı %18 yerine, %8 olarak uygulanacaktır.

SMMM Lütfi GÜLBENK 

Kötü Makaleyi Değerlendirin: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Çok İyi
		Yazdır