Mesken için ödenen kira giderlerini G.M.S.İ beyannamesinde indirim konusu yapılıp yapılmayacağı Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunda; … ili … ilçesinde ikamet ettiğinizi, adı geçen ilçede 3 adet meskeniniz olduğunu, yılın bir bölümünde de İstanbul ilinde kiralamış olduğunuz meskende kaldığınızı belirtilerek, İstanbul ilinde kiraladığınız meskene ait kira giderlerinin, gayrimenkul sermaye iradı dolayısıyla vereceğiniz gelir vergisi beyannamesinden indirim konusu yapılıp yapılmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

193 sayılı GVK.nun 74. maddesinde;

"Safi iradın bulunması için, 21. maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan aşağıda yazılı giderler indirilir:

…

10. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedelini (Kira indirimi gayri safi hasılattan bu maddenin 1 ila 9 ve 11 numaralı bentlerinde yazılı giderler düşüldükten sonra, kalan miktar üzerinden yapılır; kiranın indirilemeyen kısmı 88. maddenin 3. fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz); "

hükmüne yer verilmiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 19. maddesi gereğince "yerleşim yerinin tekliği" ilkesi doğrultusunda "Adres Kayıt Sistemi" nde de kişinin T.C. kimlik numarası ile eşleştirilen tek bir yerleşim yeri adresi (ikametgah) mevcuttur.

Mezkur Kanunun 20. maddesinde,

"bir yerleşim yerinin değiştirilmesi yenisinin edinilmesine bağlıdır."

hükmü gereğince bir kişinin sistemde kayıtlı bulunan daha önceki adresi, yine adres beyanı ile otomatik olarak arşivlenmek üzere silinmektedir.

Bu çerçevede, kişinin birden fazla yerleşim yeri adresinin olması mümkün değildir. Kişinin, yeni bir yerleşim yeri adresi beyan etmediği sürece, sistemde yer alan yerleşim yeri adresi tüm iş ve işlemlerde esas alınmaktadır.

Bu hükümlere göre, gerçek gider usulünün seçilmesi suretiyle yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi durumunda, beyan edilen gayrimenkul sermaye iradından, ancak ikamet edilen konut için ödenen kira bedelinin indirim konusu yapılması mümkün bulunmaktadır.

Dolayısıyla İstanbul ilinde kiralamış olduğunuz meskene ait kira giderlerinin indirim konusu yapılması mümkün bulunmamakla birlikte, yerleşim yeri adresinizin İstanbul ilindeki adrese nakil ettirilmesi halinde, ilgili konuta ilişkin ödenen kira bedellerinin GVK.nun 74. maddesinin (10) numaralı bendi çerçevesinde, gelir vergisi beyannamesinde indirim konusu yapılabileceği tabiidir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Bu özelgeyi arkadaşıma göndereyim

Yazdır