2011-06-03

Dernek tarafından bir bölümü kiralanan işyeri için kira alınmaması halinde stopaj gelir vergisi mükellefiyetinin kapatılıp kapatılmayacağı Hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü

 

	TARİH	:	03.06.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.35.16.01-176300-209
	KONU	:	Dernek tarafından bir bölümü kiralanan işyeri için kira alınmaması halinde stopaj gelir vergisi mükellefiyetinin kapatılıp kapatılmayacağı Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, terzicilik yapan …'in terzicilik faaliyetini yürütmek için kiraladığı işyerinden, Derneğinizin faaliyetlerini sürdürebilmesi için yararlanması karşılığında 25 TL kira ödemesinde bulunularak gelir vergisi stopajının ödendiği, 01.04.2010 tarihinden itibaren ise adı geçen mükellefin işyerinden Derneğinizin yararlanması karşılığında kira almayacağını beyan ettiği belirtilerek stopaj gelir vergisi mükellefiyetinizi kapatılıp kapatılmayacağı konusunda görüş talep edilmektedir.

193 sayılı GVK.nun 70. maddesinin birinci fıkrasında;

 

"Bu maddede yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu";

73. maddesinde ise;

 

"Kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedelinin bu mal ve hakların kirası sayılacağı, bina ve arazilerin emsal kira bedelinin yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse, Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin % 5'i olacağı";

86. maddesinin birinci fıkrasının (1/d) bendi ile;

 

"Bir takvim yılı içinde elde edilen ve toplamı 600 milyon (273 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2010 yılı için 1.090 TL) aşmayan, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları için yıllık beyanname verilmeyeceği, diğer gelirleri için beyanname verilmesi halinde bu gelirlerin beyannameye dahil edilmeyeceği"

Hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 94. maddesinin birinci fıkrası ile de;

 

"Kamu idare ve müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin bu madde de yazılı bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödeneler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecbur oldukları",

Aynı fıkranın (5/a) bendinde de;

 

"Anılan Kanunun 70. maddesinde yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerden tevkifat yapılacağı"

Hüküm altına alınmıştır.

Yine aynı Kanunun 96. maddesinde;

 

"Vergi tevkifatının 94. madde kapsamına giren nakden veya hesaben yapılan ödemelere uygulanacağı, bu madde de geçen hesaben ödeme deyiminin vergi tevkifatına tabi kazanç ve iratları ödeyenlerin istihkak sahiplerine karşı borçlu durumda gösteren her türlü kayıt ve işlemleri ifade edeceği",

Kanunun 98. maddesinde ise;

 

"94. madde gereğince vergi tevkifatı yapmaya mecbur olanların bir ay içinde yaptıkları ödemeler veya tahakkuk ettirdikleri karlar ve iratlar ile bunların tevkif ettikleri vergileri ertesi ayın yirmiüçüncü günü akşamına kadar, ödeme veya tahakkukun yapıldığı yerin bağlı olduğu vergi dairesine bildirmeye mecbur oldukları"

Hükümlerine yer verilmiştir.

Bu hükümler çerçevesinde, GVK.nun 94. maddesi gereğince tevkifat yapılabilmesi için nakden veya hesaben bir ödemenin bulunması gerekmektedir. Söz konusu işyerinin Derneğinizin kullanımına tahsis edilen kısmı karşılığında nakden veya hesaben bir ödeme yapılmaması durumunda tevkifat yapılmasına da gerek bulunmamaktadır.

Öte yandan, söz konusu işyerinin Derneğinize kullandırılan kısmı için GVK.nun 73. maddesi hükmüne göre emsal kira bedeli hesaplanması ve kira bedelinin (2010 yılı için) 1.090 TL'yi aşması halinde ise işyerinin bir bölümünü Derneğinizin kullanımına tahsis eden … tarafından aynı Kanunun 86. maddesine göre yıllık beyanname ile beyan edilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.