2011-04-29

Peşin alınan 5 yıllık intifa hakkı bedelinin vergilendirilmesi Hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü

 

	TARİH	:	29.04.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.38.15.01-KV-20-177-33
	KONU	:	Peşin alınan 5 yıllık intifa hakkı bedelinin vergilendirilmesi Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, … Vergi Dairesi Müdürlüğünde … vergi kimlik numarası ile kayıtlı kurumlar vergisi mükellefi olduğunuz, … A.Ş. … ile yapılan 13.07.2009 tarihli sözleşme gereğince, mülkiyeti şirketinize ait olan taşınmaz üzerinde inşa edilmiş veya daha sonra inşa edilecek satış yeri üzerinde 15.09.2010 tarihinden itibaren 5 (beş) yıl süreyle … lehine intifa hakkı tesis edilmesi ile ilgili olarak 01.10.2009 tarihli faturada belirtilen 566.429,50 TL inkişaf bedelinin hangi dönemde ne şekilde beyan edileceği hususunda görüş isteminde bulunulmuştur.

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6. maddesinde;

 

"Kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde, GVK.nun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı"

Hükme bağlanmıştır.

193 sayılı GVK.nun 38. maddesinde;

 

"Bilanço esasına göre ticari kazancın teşebbüsteki öz sermayenin hesap dönemi sonundaki ve başındaki değerler arasındaki müspet fark olduğu, bu dönem zarfında sahip veya sahiplerce işletmeye ilave olunan değerlerin bu farktan indirileceği, işletmeden çekilen değerlerin ise bu farka ilave olunacağı, ticari kazancın bu suretle tespit edilmesi sırasında VUK.nun değerlemeye ait hükümleri ile bu Kanunun 40 ve 41. maddeleri hükümlerine uyulacağı"

Hüküm altına alınmıştır.

Ticari kazancın tespitinde geçerli olan tahakkuk esası ilkesi gereğince gelir veya giderin miktar ve mahiyet itibarıyla kesinleşmiş olması yani geliri ve gideri doğuran işlemin tekemmül etmesinin yanı sıra, miktarının ve işlemden kaynaklanan alacağın veya borcun ödeme şartlarının da belirlenmiş olması gereklidir.

Buna göre, inkişaf bedeli adı altında … A.Ş.'den alınan tutarların tahakkuk ettiği 2009 yılı kurum kazancına dahil edilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.