2011-07-07

Konut Yap� Kooperatiflerinin istihkak �demelerinden al�nacak KDV oran� hk.

---

T.C. BOLU VAL�L��� Defterdarl�k Gelir Müdürlü�ü Defterdar

 

	TAR�H	:	07.07.2011
	SAYI	:	B.07.4.DEF.0.14.10.00-/KDV-600-31
	KONU	:	Konut Yap� Kooperatiflerinin istihkak ödemelerinden al�nacak KDV oran� hk.

…

�LG�: …

�lgide kay�tl� özelge talep formunuzda, … Konut Yap� Kooperatifi ile firman�z aras�nda imzalanan sözle�me gere�i verilecek in�aat taahhüt i�lerinde uygulanmas� gereken katma de�er vergisi (KDV) oran� hakk�nda bilgi istenilmektedir.

KDV Kanununun geçici 15. maddesi ile 29.07.1998 tarihinden önce bina in�aat ruhsat� al�nm�� olan in�aatlara ili�kin olarak konut yap� kooperatiflerine yap�lan in�aat taahhüt i�leri KDV den istisna edilmi�tir.

29.07.1998 tarihinden sonra bina in�aat ruhsat� al�nm�� in�aatlara ili�kin olarak konut yap� kooperatiflerine yap�lan in�aat taahhüt i�leri ise 2007/13033 say�l� Bakanlar Kurulu Kararnamesine ekli (I) say�l� listenin 12. s�ras� uyar�nca % 1 oran�nda KDV ye tabi tutulmaktad�r.

Konut yap� kooperatiflerine yap�lan in�aat taahhüt i�lerinde KDV uygulamas�na ili�kin aç�klamalara 49, 66 ve 106 Seri No.lu KDV Genel Tebli�leri ile 5 No.lu KDV Sirkülerinde yer verilmi�tir.

Konuya ili�kin olarak 49 ve 66 Seri No.lu KDV Genel Tebli�leri ile 5 No.lu KDV Sirkülerinde yap�lan aç�klamalara göre konut yap� kooperatiflerine yap�lan in�aat taahhüt i�lerinde indirimli KDV oran� uygulanabilmesi için;

 

• kooperatifin konut yap� kooperatifi olmas�,

   

• i�in konut yap� kooperatifine yap�lmas�,

   

• yap�lan i�in in�aat i�i olmas� ve taahhüde dayanmas�,

�artlar� ile birlikte in�aat yap� ruhsat�n�n müstakilen konut yap� kooperatifine ait olmas� gerekmektedir.

��in konut yap� kooperatifine yap�lmas�na ili�kin �art�n gerçekle�ip gerçekle�medi�i, yap� ruhsat�n�n münhas�ran konut yap� kooperatifi ad�na düzenlenmi� olmas�na (bir ba�ka deyi�le, ruhsat�n "yap� sahibi" bölümünde yaln�zca konut yap� kooperatifinin ad�na yer verilmi� olmas�na) göre belirlenecektir.

Yap� ruhsat�n�n "yap� sahibi" bölümünde ad� yer alan konut yap� kooperatiflerine verilecek in�aat taahhüt i�leri, bu bölümde ba�kaca bir gerçek ya da tüzel ki�iye yer verilmemi� olmak ve yukar�da say�lan di�er �artlar� ta��mak kayd�yla indirimli oran uygulamas�ndan yararlanacakt�r.

Buna göre, Kooperatif ad�na 28.10.2010 tarihinde yap� ruhsat� düzenlendi�i anla��lmakta olup, yukar�da belirtilen �artlar çerçevesinde firman�z taraf�ndan söz konusu Kooperatife ifa edilecek in�aat taahhüt i�leri %1oran�nda KDV ye tabi tutulacakt�r.

Bilgi edinilmesini rica ederim.