2011-04-27

Hazine adına kayıtlı arazi üzerinde bulunan dükkanların dernek tarafından kiraya verilmesi işleminin katma değer vergisine tabi olup olmadığı Hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Trabzon Vergi Dairesi Başkanlığı

 

	TARİH	:	27.04.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.61.15.01-621-6-2010-27
	KONU	:	Hazine adına kayıtlı arazi üzerinde bulunan dükkanların dernek tarafından kiraya verilmesi işleminin katma değer vergisine tabi olup olmadığı Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Hazine adına kayıtlı arazi üzerinde inşa edilen dört adet dükkanın, derneğiniz tarafından üçüncü kişilere kiraya verilmesi işleminin KDV'ye tabi olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;

 

• 1/1. maddesinde;

   

  "Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin KDV'nin konusunu teşkil ettiği",

   

• 1/3-f maddesinde;

   

  "GVK.nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi işlemlerinin KDV'ye tabi olduğu",

   

• 17/4-d maddesinde ise;

   

  "İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV'den istisna olduğu",

Hüküm altına alınmıştır.

Kamu idareleri, dernekler, vakıflar, belediyeler, iktisadi işletme mahiyetinde olmadıklarından bunlara ait gayrimenkullerin kiralanması işlemleri prensip olarak KDV'den müstesnadır.

Diğer taraftan iktisadi işletmeye dahil olmamakla birlikte kiraya verilen gayrimenkul kendi başına bir iktisadi işletme niteliğine haiz olması durumunda bu kiralama işlemi KDV'ye tabi olacaktır.

Bu durumda, iktisadi işletmelere dahil olan gayrimenkullerin kiralanması yanında, gayrimenkulün üretim ve işletme hakkının, başka bir ifadeyle iktisadi bir işletmenin kiralanması işlemleri KDV'ye tabi bulunmaktadır.

Buna göre, mülkiyeti hazineye ait arazi üzerinde inşa edilmiş dört adet dükkanın derneğinizce üçüncü kişilere kiraya verilmesi işleminin, gayrimenkullerin iktisadi işletmeye dahil olmaması ve bir işletme hakkı olarak kiraya verilmemesi nedeniyle KDV'den istisna tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.