2011-07-15

Gayrimenkul eksperliğinin vergilendirilmesi Hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü

 

	TARİH	:	15.07.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.35.16.01-176200-326
	KONU	:	Gayrimenkul eksperliğinin vergilendirilmesi Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, … Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün … vergi kimlik numarasında kayıtlı mükellefi olduğunuzu, … Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ile yaptığınız Merkez Dışı Değerleme Hizmet Alım Sözleşmesi gereği eksper olarak çalışacağınızı belirterek, mükellefiyet türünüzün hangi gelir unsuru yönünden tesis edileceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

193 sayılı GVK.nun "Ücretin Tarifi" başlıklı 61. maddesinde;

 

"Ücret, işverene tabi ve belirli bir işyerine bağlı olarak çalışanlara hizmet karşılığı verilen para ve ayınlar ile sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaatlerdir.

Ücretin ödenek, tazminat, kasa tazminatı (Mali sorumluluk tazminatı), tahsisat, zam, avans, aidat, huzur hakkı, prim, ikramiye, gider karşılığı veya başka adlar altında ödenmiş olması veya bir ortaklık münasebeti niteliğinde olmamak şartı ile kazancın belli bir yüzdesi şeklinde tayin edilmiş bulunması onun mahiyetini değiştirmez.

Bu Kanunun uygulanmasında, aşağıda yazılı ödemeler de ücret sayılır:

… …

5. Bilirkişilere, resmi arabuluculara, eksperlere, spor hakemlerine ve her türlü yarışma jürisi üyelerine ödenen veya sağlanan para, ayın ve menfaatler"

Hükmü yer almaktadır.

Aynı Kanunun 94. maddesinde de;

 

"Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.

1. Hizmet erbabına ödenen ücretler ile 61. maddede yazılı olup ücret sayılan ödemelerden (istisnadan faydalananlar hariç), 103 ve 104. maddelere göre, gelir vergisi tevkifatı yapılacağı"

Hükmüne yer verilmiştir.

Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar uyarınca, gayrimenkul eksperliği faaliyetinden elde ettiğiniz gelirin ücret kabul edilmesi ve ücretlerin vergilendirilmesine ilişkin hükümler çerçevesinde vergiye tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.