2011-06-09

Mirasın taksimi sonucu intikal eden gayrimenkul satışından elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği Hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü

 

	TARİH	:	09.06.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.38.15.01-GV-20-495-51
	KONU	:	Mirasın taksimi sonucu intikal eden gayrimenkul satışından elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği Hk.

…

İLGİ: …

İlgide belirtilen özelge talep formu ile … İli … İlçesi … Mah. … pafta … ada … parselde babanız adına kayıtlı ½ paylı gayrimenkulün miras taksimi sonucunda 10.12.2010 tarihinde adınıza intikal ettiği belirtilerek; söz konusu gayrimenkulün satışından elde edilen kazancın, değer artış kazancı olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmiştir.

193 sayılı GVK.nun "Değer Artış Kazançları" başlıklı Mükerrer 80. maddesinde;

 

"(01.01.2003 tarihinden geçerli olmak üzere) Aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazançlarıdır.

…

6. İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70. maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak (01.01.2007 tarihinden geçerli olmak üzere) beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.).

Bu maddede geçen "elden çıkarma" deyimi, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade eder.

Bir takvim yılında elde edilen değer artışı kazancının, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlananlar hariç, (2010 yılı için yeniden değerleme oranının % 7, 7 olması ile değişen miktar) (01.01.2011 tarihinden geçerli olmak üzere) 8.000 Türk Lirası gelir vergisinden müstesnadır."

Hükmü yer almaktadır.

Diğer taraftan, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun: 599. maddesinde;

 

"Mirasçıların, miras bırakanın ölümü ile mirası bir bütün olarak, kanun gereğince kazandıkları; 640. maddesinde, mirasçıların terekeye elbirliğiyle sahip oldukları";

701. maddesinde ise;

 

"Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyetinin, elbirliği mülkiyeti olduğu ve elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş paylarının olmayıp her birinin hakkının ortaklığa giren malların tamamına yaygın olduğu";

703. maddesinde de;

 

"Elbirliği mülkiyetinin malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona ereceği"

Hükümlerine yer verilmiştir.

Özelge talep formunuz ekinde yer alan veraset ilamının tetkikinde; 06.10.2009 tarihinde babanızın vefat ettiği ve kardeşlerinizle birlikte mirasçı olarak atandığınız, tapu senedi fotokopisinin tetkikinde; 13.07.2010 tarihinde babanıza ait ½ paylı söz konusu taşınmaz mülkiyetinin elbirliğiyle mirasçılar adına intikal ettiği, tapu idaresinden alınan kat mülkiyeti sahife suretinin tetkikinde ise; ½ paylı elbirliği mülkiyetinin 10.12.2010 tarihinde mirasın taksimi işleminden dolayı payın tamamının adınıza taksim edildiği anlaşılmıştır.

Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalara göre, 06.10.2009 tarihinde babanızın vefatı nedeniyle sahip olduğu ½ paylı mülkiyetin tamamının; mirasın taksimi sonucunda adınıza intikali, ivazsız iktisap olarak değerlendirildiğinden; söz konusu gayrimenkul hissesinin satışından elde edilecek kazancın değer kazancı olarak değerlendirilmemesi gerekir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.