2012-03-12

Tapu tescil işlemlerine münhasır olmak üzere cebri icra yoluyla almış olduğu mallara ilişkin olarak, banka şubesinin katma değer vergisinden ve tapu harcından muaf olup olmadığı Hk.

---

T.C. AFYONKARAHİSAR VALİLİĞİ Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

 

	TARİH	:	12.03.2012
	SAYI	:	B.07.4.DEF.0.03.10.00-HARÇ.MUK-351-6
	KONU	:	Tapu tescil işlemlerine münhasır olmak üzere cebri icra yoluyla almış olduğu mallara ilişkin olarak, banka şubesinin katma değer vergisinden ve tapu harcından muaf olup olmadığı Hk.

…

İLGİ: …

 

İlgide kayıtlı yazınız ve ekinde, Şubenizin tapu tescil işlemlerine münhasır olmak üzere cebri icra yoluyla almış olduğu mallara ilişkin olarak, Bankanızın katma değer vergisinden ve tapu harcından muaf olup olmadığı hususunda bilgi talep edilmektedir.

Harçlar Kanunu Yönünden:

5035 sayılı Kanunun 31. maddesi ile 492 Sayılı Harçlar Kanununun 123. maddesinin son fıkrasında; "Anonim, eshamlı komandit ve Limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler ile Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan kullandırılacak krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler bu kanunda yazılı harçlardan müstesnadır"

hükmü yer almaktadır.

Buna göre, Bankanız tarafından kullandırılan kredilerin temin edilmesi, krediler için teminat verilmesi ve kredilerin geri ödenmesi ile ilgili olarak tapuda yapılacak işlemlerin her türlü harçtan muaf tutulması gerekmektedir.

Katma Değer Vergisi (KDV) Yönünden:

3065 sayılı KDV Kanununun;

1/3-d maddesinde; müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışların KDV ye tabi olduğu,

17/4-r maddesinde; Kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin KDV den istisna olduğu,

hüküm altına alınmıştır.

Buna göre, Bankanız tarafından kullandırılan krediler nedeniyle, bankanıza borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin müzayede mahallerinde yapılan satışlar da dahil olmak üzere bankanıza devir ve teslimleri, KDV Kanununun 17/4-r maddesine göre KDV den istisna olacaktır.

Öte yandan, Bankanıza yapılan ve bu kapsama girmeyen teslim ve hizmetlerin genel hükümler çerçevesinde KDV ye tabi tutulacağı tabiidir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.