2012-01-06

Kira tazminat bedelinin nasıl vergilendirileceği hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı (Mükellef Hizmetleri Gelir vergileri Grup Müdürlüğü)

 

	TARİH	:	06.01.2012
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 70-53
	KONU	:	Kira tazminat bedelinin nasıl vergilendirileceği hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, … Adi Ortaklığı ile yapılan 15.06.2007 tarihli sözleşmede, satın aldığınız gayrimenkulün 28.02.2010 tarihine kadar teslim edileceği, bu tarihten itibaren 45 gün içinde teslim edilememesi halinde gecikilen her ay için satış bedelinin% 0, 2 sinin kira bedeli kaybı ve sair tüm zararlar karşılığı olarak tarafınıza ödeneceği belirtilerek, adı geçen Adi Ortaklığın söz konusu konutu 19.08.2010 tarihinde teslim etmesi nedeniyle, gecikilen dönem için kira tazminatı adı altında yapılan ödemelerin 193 sayılı GVK.nun konusuna girip girmediği hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

193 sayılı GVK.nun 75. maddesinin birinci fıkrasında, sahibinin ticari, zirai veya mesleki faaliyeti dışında nakdi sermaye veya para ile temsil edilen değerlerden müteşekkül sermaye dolayısıyla elde ettiği kar payı, faiz, kira ve benzeri iratların menkul sermaye iradı olduğu hüküm altına alınmıştır.

Buna göre, … Adi Ortaklığınca zamanında teslim edilemeyen gayrimenkul için tarafınıza kira bedeli kaybı ve sair tüm zararlar karşılığı adı altında yapılan ödemelerin, 193 sayılı GVK.nun 75. maddesine göre menkul sermaye iradı olarak vergilendirilmesi gerekmekte olup, söz konusu ödemelerin tamamının, anılan Kanunun 86. maddesinde belirtilen, tevkifat ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul sermaye iratlarına ilişkin beyan haddinin (2010 yılı için 1.090 TL) aşılması durumunda beyan edileceği tabiidir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.