2013-10-04

Yapı ruhsatında \"pansiyon ve depo\", tapu kayıtlarında ise \"pansiyon\" olarak kayıtlı bulunan gayrimenkulün konut olarak tesliminde uygulanacak KDV oranı hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü

 

	TARİH	:	04.10.2013
	SAYI	:	39044742-130-1652
	KONU	:	Yapı ruhsatında \"pansiyon ve depo\", tapu kayıtlarında ise \"pansiyon\" olarak kayıtlı bulunan gayrimenkulün konut olarak tesliminde uygulanacak KDV oranı hk.

 

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, ..... İli .... İlçesi .... mevkiinde yer alan 352 ada 1 parsel 7 paftada bulunan arsa üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile net alanı 150 m2 nin altında bulunan konutlar inşa ettiğiniz ve bölgenin turizm alanı olması nedeniyle Şirketinizce inşa edilen yapının, yapı ruhsatında "pansiyon ve depo", tapu kayıtlarında ise "pansiyon" olarak kayıtlı bulunduğu belirtilerek söz konusu net alanı 150 m2 nin altındaki gayrimenkullerin tesliminde uygulanması gereken KDV oranının bildirilmesi istenmektedir.

Katma değer vergisi oranları Katma Değer Vergisi Kanununun 28 inci maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Kararname eki (I) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için % 1, (II) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için % 8, bu listeler dışındaki diğer mal ve hizmetler için ise % 18 olarak tespit edilmiştir.

Söz konusu Kararnamenin 1 inci maddesinin (6) numaralı fıkra hükmü saklı kalmak kaydıyla, Kararname eki I sayılı listenin 11 inci sırası uyarınca, net alanı 150 m² ye kadar konut teslimleri % l oranında KDV ye tabidir.

Buna göre, yapı ruhsatında "pansiyon ve depo", tapu kayıtlarında ise "pansiyon" olarak kayıtlı bulunan ve net alanı 150 m2 nin altında olan gayrimenkullerin fiilen konut olarak teslime konu edilmesi durumunda %1, konut harici teslimlerinde ise % 18 oranında KDV uygulanacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.