2013-08-28

Gayrimenkul kiralama faaliyetinde tevkifat.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

 

	TARİH	:	28.08.2013
	SAYI	:	84974990-130[9-2012/ 51]-933
	KONU	:	Gayrimenkul kiralama faaliyetinde tevkifat.

 

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, şirketiniz aktifinde kayıtlı gayrimenkulü Başbakanlık Sermaye Piyasası Kuruluna kiraladığınız ifade edilerek, düzenlenen faturalarda 117 Seri No.lu KDV Genel Tebliği gereğince tevkifat yapılmasının gerekip gerekmediği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmiştir.

Katma Değer Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinde hizmetin, teslim ve teslim sayılan haller ile mal ithalatı dışında kalan işlemler olduğu; bu işlemlerin, bir şeyi yapmak, işlemek, meydana getirmek, imal etmek, onarmak, temizlemek, muhafaza etmek, hazırlamak, değerlendirmek, kiralamak, bir şeyi yapmamayı taahhüt etmek gibi şekillerde gerçekleşeceği hükmüne yer verilmiştir.

Kanunun 9 uncu maddesinde ise vergi alacağının emniyet altına alınması amacıyla vergiye tabi işlemlere taraf olanları vergi alacağının ödenmesinden sorumlu tutma konusunda Bakanlığımız yetkili kılınmıştır.

Bakanlığımıza tanınan bu yetkiye dayanılarak yayımlanan 117 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin; 3.2.13. bölümünde, KDV mükellefleri tarafından, 5018 sayılı Kanuna ekli cetveller kapsamındaki idare, kurum ve kuruluşlara ifa edilen ve Tebliğde sayılan kısmi tevkifata tabi hizmetler arasında yer almayan diğer bütün hizmet ifalarında söz konusu idare, kurum ve kuruluşlar tarafından (5/10) oranında KDV tevkifatı uygulanacağı belirtilmiştir.

Buna göre; şirketiniz aktifinde kayıtlı gayrimenkulün 5018 sayılı Kanuna ekli cetvellerde yer alan Sermaye Piyasası Kuruluna kiralanması işleminde, kira bedeline ilişkin KDV tutarı üzerinden Sermaye Piyasası Kurulunca (5/10) oranında KDV tevkifatı uygulanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.