Yaz� fontu: Boyutu:
 

2013-06-06

�irket aktifine kay�tl� arsa ve arazilerin �zel OSB\'ye devri i�leminin KDV\'den istisna olup olmad��� hk.


  T.C.
GEL�R �DARES� BA�KANLI�I
�STANBUL VERG� DA�RES� BA�KANLI�I
Mükellef Hizmetleri Katma De�er Vergisi Grup Müdürlü�ü
 

 

  TAR�H : 06.06.2013
SAYI : 39044742-KDV.17.4-815
KONU : �irket aktifine kay�tl� arsa ve arazilerin Özel OSB\'ye devri i�leminin KDV\'den istisna olup olmad��� hk.

 

�LG�: …

�lgi (a)'da kay�tl� özelge talep formunda;

 

  • 1992-1995 y�llar� aras�nda yat�r�m amaçl� olarak sat�n ald���n�z ve �irketiniz aktifinde bulunan tarla vasf�ndaki gayrimenkullerin organize sanayi bölgesi olarak tescil edilmesi için ba�latt���n�z yasal giri�imler sonucunda sahibi oldu�unuz gayrimenkullerin 02/12/2012 tarihinde "özel organize sanayi bölgesi" olarak kay�t ve tescil ettirildi�i,

     

  • �irketiniz aktifinde yer alan gayrimenkullerin tahsis edilmesiyle kurulan "... Özel Organize Sanayi Bölgesi"nin ayr� bir tüzel ki�ili�e sahip oldu�u,

     

  • .... Özel Organize Sanayi Bölgesi'nin yat�r�mc�lara aç�lmas�n� teminen 01/06/2012 tarihinde .... Sanayicileri Derne�i ile protokol imzaland��� ve bu protokole istinaden ... Özel Organize Sanayi Bölgesi'nin unvan�n�n 28/08/2012 tarihinden itibaren .... Özel Organize Sanayi Bölgesi olarak de�i�tirildi�i,

     

  • Söz konusu protokol kapsam�nda ..... Özel Organize Sanayi Bölgesi'ne tahsisli gayrimenkullerin ayr� bir tüzel ki�ili�i bulunan ... Özel Organize Sanayi Bölgesi'ne devredilece�i

belirtilerek, söz konusu devir i�leminin Katma De�er Vergisi (KDV) Kanununun 17/4-r maddesi kapsam�nda KDV'den istisna olup olmad���, �irketiniz aktifinde kay�tl� bahse konu gayrimenkullerin zaten .... Özel Organize Sanayi Bölgesi ad�na tescil edilmi� olmas� sebebiyle, bunlar�n tapu idaresi nezdinde ... Özel Organize Sanayi Bölgesi tüzel ki�ili�ine devredilmesi halinde ayn� Kanunun 17/4-k maddesine göre KDV istisnas� uygulan�p uygulanmayaca�� hususlar�ndaki Ba�kanl���m�z görü�ü sorulmu�tur.

�lgi (b)'de kay�tl� dilekçenizde ise özelge talebinize konu olan arazilerin tapuda �irketiniz ad�na tescilli oldu�u ve aktifinizde yer ald���, söz konusu gayrimenkullerin �irketiniz taraf�ndan .... Özel Organize Sanayi Bölgesi tüzel ki�ili�ine tapuda tescil edilmek suretiyle devredilece�i belirtilerek konunun bu yönüyle KDV Kanununun 17/4-r maddesi kapsam�nda de�erlendirilmesi ve görü� bildirilmesi talep edilmektedir.

KDV Kanununun 1/1 inci maddesinde, ticari, s�nai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde Türkiye'de yap�lan teslim ve hizmetlerin KDV'ye tabi oldu�u hüküm alt�na al�nm��t�r.

Ayn� Kanunun 17/4-r maddesine göre, kurumlar�n aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam y�l süreyle bulunan ta��nmazlar�n sat��� suretiyle gerçekle�en devir ve teslimler KDV'den müstesnad�r.

Bu hüküm uyar�nca, kurumlar�n aktiflerinde, belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde en az iki tam y�l süreyle bulunan ta��nmazlar�n (arsa, arazi, bina) sat��� KDV'den müstesnad�r. Bu sat��lar�n müzayede suretiyle yap�lmas� halinde de istisna uygulanacakt�r.

Ancak, istisna hükmü, istisna kapsam�ndaki k�ymetlerin ticaretini yapan kurumlar�n, bu amaçla aktiflerinde bulundurduklar� ta��nmaz teslimleri için geçerli olmad���ndan, ta��nmazlar�n ticaretini yapan kurumlar ile mülkiyetlerindeki ta��nmazlar� ticari bir organizasyon içinde satan belediyeler ve il özel idarelerinin bu istisnadan faydalanmalar� mümkün de�ildir.

Buna göre, 1992-1995 y�llar�nda iktisap etti�inizi ve halen tapuda �irketiniz ad�na tescilli olup �irketiniz aktifinde yer ald���n� ifade etti�iniz arazilerin �irketiniz taraf�ndan ... Özel Organize Sanayi Bölgesi tüzel ki�ili�ine tapuda tescil edilmek suretiyle devredilmesi i�lemi, ta��nmaz ticareti ile i�tigal etmemeniz �art�yla KDV Kanununun 17/4-r maddesi uyar�nca KDV'den istisnad�r.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

G�LBENK M��AV�RL�K
Adres: Mustafa Kemal Mah. 2155. Sk. Nep Office 4 K:2 D: 9-10 �ankaya ANKARA Tel : 0(312) 223-6314 Faks : 0(312) 223-5985