2019-07-17

Hak sahiplerinden teslim al�nan arazinin parselasyon sonras� %40 �n�n hak sahiplerine geri verilmesi

---

 

TAR�H	:	17.07.2019
SAYI	:	63852321-130[1-2018/20-1455]-E.53283
KONU	:	Hak sahiplerinden teslim al�nan arazinin parselasyon sonras� %40 �n�n hak sahiplerine geri verilmesi

�lgi: 06.07.2018 tarih ve 182354 kay�t numaral� özelge talep formunuz.

�lgide kay�tl� özelge talep formunda; Kayseri �li, … �lçesi, … Mahallesi s�n�rlar� içerisinde kalan, besi ve hayvanc�l�k proje alan�nda, proje kapsam�nda özel mülkiyete konu �ah�s arazilerinin de projede yer almas�n� sa�lamak amaçl�, hak sahibi ki�ilerle yap�lan özel sözle�me gere�ince arazilerin ilgili ki�ilerden al�n�p, parselasyon i�lemleri yap�larak hak sahibi arazi sahiplerine arazinin %40'� oran�ndaki k�sm�n arsa olarak geri verilmesinin veya hak sahibi arazi sahiplerine arazinin %40'� oran�ndaki miktarda ba�ka yerden arsa verilmesi i�leminin Katma De�er Vergisine (KDV) tabi olup olmad��� hususunda Ba�kanl���m�z görü�ü talep edilmektedir.

3065 say�l� KDV Kanununun;

• 1/1. maddesine göre Türkiye'de ticari, s�naî, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yap�lan teslim ve hizmetlerin KDV ye tabi oldu�u,

• 2/5. maddesinde, trampan�n iki ayr� teslim oldu�u,

hüküm alt�na al�nm��t�r.

KDV Genel Uygulama Tebli�inin "I/A-2.Teslim" ba�l�kl� bölümünde;

"3065 say�l� Kanunun (2/5). maddesine göre trampa, iki ayr� teslim hükmündedir. Trampada bir mal�n kar��l���n� di�er bir mal te�kil etmektedir. Teslimin tayininde bedelin cinsi, hatta bir bedelin bulunup bulunmamas� önemli de�ildir. Trampada mallar�n mülkiyeti kar��l�kl� olarak el de�i�tirdi�inden her iki taraf için de teslim gerçekle�mi� say�l�r..."

aç�klamalar�na yer verilmi�tir.

Buna göre, özel sözle�me gere�ince arazilerin ilgili ki�ilerden al�n�p, parselasyon i�lemleri yap�larak hak sahibi arazi sahiplerine arazinin %40'� oran�ndaki k�sm�n�n arsa olarak geri verilmesi veya hak sahibi arazi sahiplerine arazinin %40'� oran�ndaki miktarda ba�ka yerden arsa verilmesi i�lemi trampa kapsam�nda kar��l�kl� sat�� olarak de�erlendirilece�inden bu sat�� i�leminde KDV hesaplanmas� gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.