2011-09-12

Şirket aktifine kayıtlı gayrimenkullerin kiraya verilmesi veya satılması durumunda KDV mükellefiyeti tesis edilip edilmeyeceği ile mal iadelerine ilişkin yapılacak işlemler hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)

 

	TARİH	:	12.09.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.34.17.01-BSMV-1583
	KONU	:	Şirket aktifine kayıtlı gayrimenkullerin kiraya verilmesi veya satılması durumunda KDV mükellefiyeti tesis edilip edilmeyeceği ile mal iadelerine ilişkin yapılacak işlemler hk.

…

İLGİ: …

İlgi dilekçenizde, firmanızın banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV) mükellefi olduğu belirtilerek aktife kayıtlı bulunan taşınmazların kiralanması ile demirbaşların satışında katma değer vergisi (KDV) uygulanıp uygulanmayacağı hakkında görüş talebinde bulunulmuştur.

KDV Kanununun;

1/1 maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, GVK.nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV ye tabi olduğu,

17/4-e maddesinde, banka ve sigorta muameleleri vergisi kapsamına giren işlemler ile sigorta, acente ve prodüktörlerinin sigorta muamelelerine ilişkin işlemlerinin KDV den istisna olduğu,

29/1-a maddesinde, mükelleflerin yaptıkları vergiye tabi işlemler üzerinden hesaplanan KDV den bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça faaliyetlerine ilişkin olarak kendilerine yapılan teslim ve hizmetler dolayısıyla hesaplanarak düzenlenen fatura ve benzeri vesikalarda gösterilen KDV yi indirebileceği, 29/3. maddesinde ise, indirim hakkının vergiyi doğuran olayın vuku bulduğu takvim yılı aşılmamak şartıyla, ilgili vesikaların kanuni defterlere kaydedildiği vergilendirme döneminde kullanılabileceği,

hükümlerine yer verilmiştir.

6802 sayılı Kanunun 28. maddesinin ikinci fıkrasında "Bankerlerin yapmış oldukları banka muamele ve hizmetleri dolayısıyla kendi lehlerine her ne nam ile olursa olsun nakden veya hesaben aldıkları paralar (kendileri veya başkaları hesabına menkul kıymet alıp satmayı, alım-satıma tavassut etmeyi veya alıp sattıkları menkul kıymet karşılığı borçları ödemeyi taahhüt etmeyi meslek haline getirenlerin bu faaliyetleri dolayısıyla lehlerine kalan paralar ile mevduat faizi vermek veya sair adlarla faiz ve benzeri menfaatler sağlamak üzere devamlı olarak para toplama işiyle uğraşanların topladıkları paralara sağladıkları gelir ve menfaatler üzerinden komisyon, ücret, hizmet karşılığı gibi adlarla aldıkları paralar dahil) da banka muameleleri vergisine tabidir." hükmü yer almakta olup,6009 sayılı Kanunun 1. maddesiyle değişik son fıkrasında, 90 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameye göre ikraz işleriyle uğraşanlarla ikinci fıkrada belirtilen muamele ve hizmetlerden herhangi birini esas iştigal konusu olarak yapanların bu Kanunun uygulanmasında banker sayılacağı belirtilmektedir.

Aynı Kanunun mükellefi belirleyen 30. maddesinde ise, "Banka ve sigorta muameleleri vergisini banka ve bankerlerle sigorta şirketleri öder…" hükmü yer almaktadır. Bu hükümlere göre, banka muamelelerinden herhangi birini esas iştigal konusu olarak yapanlar banker sayıldığından sadece banka muamele ve hizmetleri dolayısıyla lehine alınan paralar BSMV ye tabi bulunmaktadır.

Buna göre, firmanızın aktifine kayıtlı bulunan demirbaşların satılması veya taşınmazların kiralanması işlemleri BSMV nin konusuna girmediğinden KDV Kanununun 1/1. maddesi kapsamında KDV ye tabi bulunmaktadır. KDV ye tabi bu işlemler firmanız tarafından 1 No.lu KDV beyannamesi ile beyan edilecek ve bu işlemler nedeniyle yüklenilen KDV indirim konusu yapılabilecektir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.