2011-07-20

Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan yararlanma hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Vergi Dairesi Başkanı a. Grup Müdürü V.

 

	TARİH	:	20.07.2011
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3-2010-14001-88-574
	KONU	:	Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan yararlanma hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, üniversite öğrencilerine kiraladığınız konutlardan kira geliri elde ettiğinizi belirterek, söz konusu kira ödemelerinin Katma Değer Vergisi Kanunu (KDV) karşısındaki durumu hakkında görüş talep edilmektedir.

KDV Kanununun;

1/1. maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler ile GVK.nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV ye tabi olduğu,

17/4-d maddesinde, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV'den istisna olduğu,

hüküm altına alınmıştır.

Buna göre; iktisadi işletmenizin aktifinde yer alan söz konusu gayrimenkullerin kiraya verilmesi işlemi mukabilinde alınan bedeller üzerinden genel oranda (%18) KDV hesaplanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.